新竹華廈買賣

新竹華廈買賣|新竹縣市房地產北門國小光華國中

空三B區｜湳雅商圈三房平車＜小資族首購三房首選＞
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  • 售1298萬
    1. 類型：華廈
    2. 總登記坪數：
    3. 每坪單價：
    4. 地址：新竹市北區東大路二段
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
帶看中
格局
：
3房,2廳,2衛
屋齡
：
28年
車位
：
坡道式平面車位
所在樓層
：
2樓/共7樓
管理費
：
4800元/季繳
電梯
：
有
是否凶宅
：
不是
瀏覽人次
：
12人次
坪數說明
建物登記總坪數
：
44.29
主建物
：
24.42
附屬建物
：
2.9
公共設施
：
16.97
土地登記總坪數
：
16.42
特色描述
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稀有的區域另有平面車位的特色更是此物件的最大優勢

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地理優勢

雙幹道環繞，交通核心：鄰近 新竹市外環道路與武陵路，可快速銜接台６８線東西向快速道路，直通竹科、竹北或南寮，具備強大的交通韌性。

低密度開發環境：與擁擠的東區不同，該區多為純住宅用地與低建蔽率設計，視野開闊且街道整齊，是都市中少有的低密度靜謐場域。

完善的生活機能鏈：緊鄰湳雅大魯閣與大全聯商圈，提供豐富的購物與休閒選擇，同時距新竹市中心舊城區僅數分鐘車程，兼顧新舊商圈便利性。



社區優勢

純質住宅氛圍：因重劃區規劃，區域內建築多為新成屋或質感透天，社區組成以家庭與通勤竹科的白領為主，住戶素質相對一致，社區管理相對嚴謹。

高綠覆率生活空間：周邊設有多座鄰里公園（如金雅公園、樹林頭公園），提供充足的親子休閒空間，環境宜人。

深厚的文化底蘊：作為早期空軍眷村改建區，社區保留了互助合作的人情味與文化脈絡，具備深厚的歷史情感連結，不僅是居住空間，更是具備故事性的社區環境。

未來增值潛力：隨著 台大醫院新竹湳雅院區 的開發與區域整體規劃，醫療與公共設施的進駐進一步強化了社區的長期價值。

售:1298萬元★



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