東區大樓

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東區大樓|新竹縣市房地產東園國小培英國中八大學區

帝國新象｜邊間精美超大四房平車＜超大坪效空間＞
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  • 售2598萬
    1. 類型：大樓_華廈
    2. 總登記坪數：
    3. 每坪單價：
    4. 地址：新竹市東區光復路二段
    1. （煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
    2. 0978-235-500
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物件介紹
詳細資料
銷售狀態
：
帶看中
格局
：
4房,2廳,2衛
屋齡
：
32年
車位
：
坡道式平面車位
所在樓層
：
5樓/共22樓
管理費
：
38400元/年繳
電梯
：
有
是否凶宅
：
不是
瀏覽人次
：
21人次
坪數說明
建物登記總坪數
：
63.43
主建物
：
41.28
附屬建物
：
5.24
公共設施
：
16.9
土地登記總坪數
：
4.01
特色描述
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稀有超大四房空間，室內含陽台４６坪多，市區內很少有這種超大坪效空間的物件，物以稀為貴　把握趁現在

邊間三面採光，樓層位於五樓卻也有良好的視野跟光線

格局為４房兩廳兩衛，兩間廁所間間開窗，通風不潮溼

屋主用心維護，屋況維持良好，可直接拎包入住



黃金交界地段：坐落於光復路與忠孝路黃金交叉口，下樓即是繁華的馬偕商圈與清大商圈，商業活動極為密集。

明星八大學區：緊鄰新竹著名的｛八大學區｝，送孩子上學非常方便。

國小：東園國小。

國中：培英國中、建華國中雙明星學區。

完善醫療機能：鄰近新竹馬偕醫院，日常就醫與健檢的醫療資源近在咫尺。

交通南北便捷：車程能快速連結公道五路與國道一號新竹交流道，周邊公車站牌多，無論進竹科上班或北上南下都相當順暢。

產業地利潛力：緊鄰發展中的竹科X軟體園區，兼具自住機能與未來的地段增值潛力

社區特色

極低公設比：公設比僅約 10.64% 至 15%，相較於現今動輒 33% 以上的新建案，室內實際使用空間非常寬敞，公設坪數不灌水。

格局大器靈活：社區主要規劃為大三房、大四房至五房（約 43 至 69 坪），主附建物空間充裕，非常適合家庭長期自住或換屋族。

嚴謹社區管理：提供全天候 24 小時警衛管理與嚴密維護，住戶素質良好，並設有統一的垃圾堆置專區處理。

設備翻新與視野：社區電梯已全面換新，部分中高樓層或面中庭的戶別享有開闊視野，能在大馬路旁兼顧居住的寧靜度

★售2598萬元★



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