東區透天出售

新竹縣市房地產竹蓮國小建華國中八大學區

售

八大學區臨路6米活巷大地坪美透天

列印

售2388萬

售2188萬
1. 類型：透天
2. 總登記坪數：32.01坪
3. 每坪單價：68.35萬/坪
4. 地址：新竹市東區東南街
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2. 0978-235-500
1. 市話：0978235500
2. 公司名稱：永慶不動產
3. 公司地址：新竹市東區鐵道路一段6號
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物件介紹

詳細資料

銷售狀態

：

帶看中

格局

：

5房,2廳,2衛

屋齡

：

50年以上

所在樓層

：

共2樓

電梯

：

未知

是否凶宅

：

不是

瀏覽人次

：

285人次

坪數說明

建物登記總坪數

：

32.01

主建物

：

32.01

附屬建物

：

公共設施

：

停車位

：

增建

：

地下室

：

土地登記總坪數

：

27.52

特色描述

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🏠八大學區 ✦ 稀有大地坪透天 ✦ 投資增值首選

🔹地段優勢：位於新竹八大學區範圍，學區宅需求穩定，租售市場活絡，保值增值效果顯著。

🔹使用分區：屬於住二分區，建蔽率 60%、容積率 240%，土地利用效率高，未來規劃發展彈性大。

🔹土地條件：大地坪 27.5坪，臨 6米活巷，出入便利、交通順暢，生活環境舒適宜居。

🔹建物現況：透天建物 2層樓，結構完整，格局方正，適合自住、出租、翻新改造，投資方式多元。

🔹生活機能：近竹蓮市場，日常採買便利；鄰頂竹圍公園，綠意環境加分，結合休閒與生活品質。

🔹投資價值：地段精華、土地條件佳，加上建蔽率與容積率規劃優勢，兼具長期保值與增值空間，屬於市場上難得釋出的黃金標的。

✨自住舒適 × 投資首選 × 增值潛力，一席難求，值得立即把握！

★售:2188萬元★

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