新竹市東區華廈出售

新竹縣市房地產青草湖國小育賢國中

售

【晨寶本事】大2房車位｜近F20台積電｜垃圾集中

列印

售1268萬
1. 類型：華廈
2. 總登記坪數：29.775坪
3. 每坪單價：42.59萬/坪
4. 地址：新竹市東區明湖路
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2. 0978-235-500
1. 市話：0978235500
2. 公司名稱：永慶不動產
3. 公司地址：新竹市東區鐵道路一段6號
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物件介紹

詳細資料

銷售狀態

：

帶看中

格局

：

2房,2廳,2衛

屋齡

：

12年

車位

：

一樓平移機械車位

所在樓層

：

5樓/共5樓

管理費

：

4800元/半年

電梯

：

有

是否凶宅

：

不是

瀏覽人次

：

68人次

坪數說明

建物登記總坪數

：

29.775

主建物

：

15.98

附屬建物

：

1.96

公共設施

：

7.93

停車位

：

3.89

土地登記總坪數

：

8.258

特色描述

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【晨寶本事】台積 F20 晶圓廠｜高樓視野優質正大兩房2廳2衛浴+平移車位｜垃圾集中免追垃圾車｜青草湖國小走路約 2 分鐘

一、物件核心亮點

視野與屋況：居高臨下，採光通風極佳；屋主精心維護，整體屋況優質。

正大兩房格局：不同於市面上縮小版的兩房，本案兩間臥室皆能舒適擺放雙人床，空間方正寬敞，適合小家庭或重視居住品質的單身/情侶貴族。

高坪效收納：主臥室特別規劃獨立更衣室，解決了衣物收納的痛點，讓臥室空間更整潔俐落。

衛浴通風優勢：配置稀有的 2 套衛浴，且皆設有對外窗，確保浴室乾燥通風，大幅降低發霉與異味問題。

專屬平移車位：配置專屬車位，解決了區域內停車困難的焦慮。平移式設計免操作直覺停車，

對於日常通勤頻繁的園區工作者來說，進出效率高，能節省寶貴的上下班時間。

管理便利：社區提供垃圾集中處理，免去追垃圾車的奔波，生活品質更有保障。

二、交通與園區優勢

此物件結合了**「近園區」、「優質學區」、「生活機能」**三大核心優勢。

園區通勤：騎車約 6 分鐘即達台積電 F20（二奈米晶圓廠），科技產業核心圈。

公共交通：社區正對面公園配置 Ubike 站點，短程移動與轉乘極為方便。

三、周邊生活機能

優質教育：步行僅約 2 分鐘抵達青草湖國小，提供優質學區環境。

日常採買：步行僅約 2 分鐘達 7-11 便利商店，生活機能充沛。

休閒綠意：社區正對面即為親子公園，提供休閒運動與親子活動空間。

★售1268元★

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

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