新竹縣竹北市吳濁流路-透天|(House-Info會員)|www.新竹房屋唐苡霖.tw

竹北透天|新竹縣市房地產竹仁國小竹北市場仁愛國中

售

光明商圈｜收租套房電梯臨路金店面

列印

售5350萬
1. 類型：透天_店面
2. 總登記坪數：121.82坪
3. 每坪單價：43.92萬/坪
4. 地址：新竹縣竹北市吳濁流路
1. 唐苡霖（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙）
2. 0978-235-500
1. 市話：0978235500
2. 公司名稱：永慶不動產
3. 公司地址：新竹市東區鐵道路一段6號
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物件介紹

詳細資料

銷售狀態

：

帶看中

格局

：

7房,2廳,8衛

屋齡

：

14年

所在樓層

：

共5樓

電梯

：

有

是否凶宅

：

不是

瀏覽人次

：

17人次

坪數說明

建物登記總坪數

：

121.82

主建物

：

110.40

附屬建物

：

11.42

公共設施

：

土地登記總坪數

：

43.05

特色描述

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在竹北，好的住店，永遠稀有。

位於縣治一期成熟重劃區，吳濁流路門牌住店，結合 居住 × 工作 × 收租 的多功能使用，是自營、投資、置產族群不可錯過的黃金標的。

✨ 物件特色亮點

✅ 住店合一設計

一樓可規劃店面／工作室／事務所

樓上可自住或分層使用，生活與事業一次到位

✅ 門牌道路醒目，商業曝光度佳

吳濁流路為縣治區主要道路之一

人車往來穩定，適合各類型行業進駐

✅ 成熟重劃區，抗跌保值性高

縣治一期發展早、生活機能完整

住店產品供給稀少，市場需求長期穩定

⸻

📍 地理位置優勢｜竹北縣治核心生活圈

•　位於 竹北縣治一期重劃區

•　鄰近光明六路、縣政二路、縣政九路

•　周邊為住宅、商業混合區，人口密度高

•　生活機能成熟，商圈成形，非新興空城

• 　周邊有中小型商圈、餐飲、便利商店、診所、學校等生活配套設施。

• 社區生活步調舒適，適合家庭、上班族等多重族群。

📌 適合：

•　小型商業（診所、補習班、工作室、事務所）

•　置產收租、長期投資

✨ 連結新竹市與高鐵客群，使得生活便利性與通勤效率兼具，是自住與租賃市場的優勢之一。

🚄 交通優勢

🚆 大眾運輸便捷

• 台鐵 竹北車站（縱貫線）：步行／短程車程可達，可快速前往新竹市、北台灣其他城市。

• 高鐵 新竹站（高鐵七路）：距離竹北核心區車程約 10~15 分鐘左右，可快速銜接北中南交通。

📍 多條 竹北市區公車與快捷公車路線（如 HTS 快捷系列、免費市民公車 60/61/62 等）在近期內提供便利接駁，連結火車、高鐵與生活各區域。

售:5350萬元★

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